Algemene voorwaarden

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle diensten, werkzaamheden, overeenkomsten, rechtsverhoudingen en het gebruik van het digitale portaal van Aydo Vastgoed, handelend als vastgoedbeheerder, bemiddelaar en administratief dienstverlener.

1. Definities

• Beheerder: Aydo Vastgoed.
• Eigenaar / Verhuurder: de juridische eigenaar van het vastgoed.
• Huurder: de gebruiker van het gehuurde.
• Portaal: het digitale systeem voor communicatie en documentatie.

2. Juridische positie van de beheerder

Aydo Vastgoed treedt uitsluitend op in opdracht en namens de eigenaar. Aydo Vastgoed is uitdrukkelijk geen verhuurder, geen eigenaar en geen partij bij de huurovereenkomst, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.

3. Beperking van aansprakelijkheid

Aydo Vastgoed is niet aansprakelijk voor enige directe of indirecte schade, waaronder begrepen maar niet beperkt tot gevolgschade, vermogensschade, gederfde huurinkomsten, bedrijfsschade of reputatieschade.

Aansprakelijkheid is uitsluitend mogelijk bij aantoonbare opzet of bewuste roekeloosheid en is in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat door de aansprakelijkheidsverzekering wordt uitgekeerd.

4. Volledige verantwoordelijkheid eigenaar

• de juridische, bouwkundige, technische en brandveilige staat van het vastgoed;
• naleving van wet- en regelgeving;
• verzekeringen, belastingen en heffingen;
• huurprijs, huurverhoging, beëindiging en ontruiming;
• juistheid van aangeleverde informatie.

5. Vrijwaring

De eigenaar vrijwaart Aydo Vastgoed volledig tegen alle aanspraken, claims, boetes, procedures en schade van huurders, derden of overheden.

6. Verantwoordelijkheden huurder

De huurder is verantwoordelijk voor correct gebruik van het gehuurde, tijdige betaling en naleving van de huurovereenkomst.

7. Digitaal portaal

Het portaal wordt aangeboden als administratief hulpmiddel. Aydo Vastgoed garandeert geen foutloze of ononderbroken werking.

8. Overmacht

Aydo Vastgoed is niet gehouden tot nakoming bij overmacht, waaronder storingen, cyberincidenten, overheidsmaatregelen of netwerkproblemen.

9. Wijzigingen en geldigheid

Aydo Vastgoed behoudt zich het recht voor deze voorwaarden te wijzigen. De meest recente versie is steeds van toepassing.

10. Toepasselijk recht en bevoegde rechter

Op alle rechtsverhoudingen is uitsluitend Nederlands recht van toepassing. Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in Nederland.

Laatst bijgewerkt: 2026